| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
전세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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전세 |
2억890만
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| 관리비 |
290,000원 (경비,E/V,소방,인터넷,케이블TV,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
290,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 면적정보 |
공 38.69㎡ 12평 / 전용 22.33㎡ 7평 (전용률 58%) 평
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층정보 |
현재층 : 12층 / 총층 : 15층
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| 주용도 |
업무시설(오피스텔)
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기타용도 |
12층(312.84㎡) 10호
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| 방향 |
동향 ( 안방 기준, 창문기준 )
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방/거실 형태 |
복층
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 79 대 , (옥내기계79대) 경비실등록 (+4.4만) )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
전세대출 가능,주차가능,엘리베이터,역세권
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2019-12-24
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
120
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매물 등록일 |
2025-09-12
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| 매물 확인일 |
2025-05-20
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단기계약 |
불가능
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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실거주 가능여부 |
거주가능(세입자거주)
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📌구의역 2번 출구 바로 앞에 위치한 벨라로사 오피스텔입니다.
📌반환보증, 버팀목 등 HF, HUG보증서 사용가능
⭐계약 전, 등기사항전부증명서및 건축물대장 출력 권리분석 후 계약을 진행합니다.
✔️입지
- 2호선 구의역 2번출구 바로 앞에 위치
✔️구조
- 복층형 원룸 + 화장실
- 가전(시스템에어컨, 냉장고, 세탁기)및 책상, 책장, 옷장 옵션제공
✔️기타사항
- 기계식 주차라 차종에 따라 주차가능 (하이브리드, 전기차, suv, 대형차들은 기계식주차장 진입이 불가 )
- 월주차비는 유료이며 4.4만원이 별도 부과
- 관리비외 세대가 사용한 전기, 가스, 수도요금은 별도 청구
✅ 의뢰인의 사정으로 과거 사진을 사용하였습니다.
| 건물명 |
구의동 벨라로사 오피스텔
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대지면적 |
675.9㎡
204평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
390.13㎡
118평
(건폐율 57.72%)
평
|
연면적 |
5,396.3㎡
1,632평
평
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| 용적률산정연면적 |
4,522.43㎡
1,368평
(용적률 669.1%)
평
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층정보 |
지하 -2층
/ 지상 15층
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| 주용도 |
업무시설
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기타용도 |
(오피스텔-120호사무소)근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
63.85m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
기계식(옥내)
79대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-11-24
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| 착공일 |
2018-06-25
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사용승인일 |
2019-12-24
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| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 79대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.65대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 동우건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2019-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 669% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 675.9㎡(204평) |
건축면적 | 390.13㎡(118평) |
| 연면적 | 5,396.3㎡(1,632평) |
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