| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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보증금 |
3억
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| 월세 |
1,200만원 (부가세 별도)
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관리비 |
1,200,000원 (경비,E/V,공용전기,계단청소,기타관리비 ,공과금 별도)
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관리비 합계
1,200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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면적정보 |
공 292.24㎡ 88평 / 전용 254.5455㎡ 77평 / 계약 292.24㎡ 88평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
현재층 : 3층 / 총층 : 15층
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 창문기준 )
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
업무시설(사무실)
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| 기타용도 |
3층(292.24㎡) 1호
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , (옥내기계79대) 경비실등록 (+4.4만) )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
전세대출 가능,주차가능,엘리베이터,역세권
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2019-12-24
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| 매물 등록일 |
2025-05-21
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매물 확인일 |
2025-05-20
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| 위반여부 |
위반없음(전체)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 실사용 면적 : 약 77평
🔴 층고 : 확인전
✅ 보증금 : 3억원
✅ 월세 : 1,200만원 (VAT별도)
✅ 관리비 : 120만원
✅ 권리금 : 없음
【주차】 1대 (+4.4만_기계식) *손님은 건물앞 주차장
【엘리베이터】있음 (1대)
【화장실】 내부 남녀공용
【입주일】 협의후입주(6월말~)
―― 🌟 추천 업종 🌟 ――
✅ 병,의원 (피부과,내과,정형외과 등등)
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 초역세권에 위치
✅ 건너편 광진구청&이스트폴
✅ 1종근린생활시설'(의원)'으로 변경 가능
✅ 2층,3층 함께 사용 가능 (2개층 합계 약 154평)
🔴 공과금은 별도입니다. (전기,가스,수도)
| 건물명 |
구의동 벨라로사 오피스텔
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대지면적 |
675.9㎡
204평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
390.13㎡
118평
(건폐율 57.72%)
평
|
연면적 |
5,396.3㎡
1,632평
평
|
| 용적률산정연면적 |
4,522.43㎡
1,368평
(용적률 669.1%)
평
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층정보 |
지하 -2층
/ 지상 15층
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| 주용도 |
오피스텔 (4층~15층) 120호
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기타용도 |
근린생활시설 (지하1층~3층) 4호
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
상가,사무실,오피스텔
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| 높이 |
63.85m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트
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| 주차 |
기계식(옥내)
79대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
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| 세대수 |
124 세대
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허가일 |
2017-11-24
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| 착공일 |
2018-06-25
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사용승인일 |
2019-12-24
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| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 79대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.65대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 동우건설 주식회사 |
| 입주년월 | 2019-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 669% |
건폐율 | 57% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 675.9㎡(204평) |
건축면적 | 390.13㎡(118평) |
| 연면적 | 5,396.3㎡(1,632평) |
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