| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
1억7,500만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
75 만원
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관리비 |
100,000원 (경비,E/V,인터넷,케이블TV,공용전기,계단청소,정화조,기타관리비 ,(미정) 공과금 별도)
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공 33.432㎡ 10평 / 전용 15.93㎡ 5평 / 대지지분 3.73㎡ 1.1283평 (전용률 48%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :15층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 창문기준 )
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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월매출 |
75 만원
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 143 대 , (옥내기계138,옥내3,옥외2) 위치협의 (+5만원 예상) )
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| 엘리베이터 |
3 대 (승용 3대, 비상용 1대)
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테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,즉시입주,풀옵션,역세권,무권리
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| 입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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사용승인일 |
2020-10-23
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
268
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매물 등록일 |
2026-03-06
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| 매물 확인일 |
2025-06-20
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위반여부 |
위반없음(전체)
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🔴 군자역 인근에 위치한 '정익제이타워2차오피스텔' 입니다.
⭐계약 전, 등기사항전부증명서 및 건축물대장 출력 권리분석 후 계약을 진행합니다.
🔴 세입자가 거주 중 이며, 임대사업자 2년 남았습니다.
✅🏢 구조
→ 복층형 원룸
→ 방(1),화장실(1),거실,주방
✅🚃입지조건
→ 5,7호선 군자역 도보 1분 거리
→ 대중교통 이용이 편리한 대로변에 위치
→ 다양한 맛집과 편의시설이 있는 지역입니다.
✅📌 기타사항
→ 개나 고양이 및 반려동물 사육금지
→ 주차는 관리실과 협의 후 가능하며, 월주차비 별도입니다.
→ 임대사업자 매물입니다. (2년 남은 상태)
✔️ 참고
→ 의뢰인의 사정으로 공실 사진을 사용합니다.
| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,124㎡
340평
평
|
건축면적 |
662.84㎡
201평
(건폐율 58.97%)
평
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| 연면적 |
9,997.35㎡
3,024평
평
|
용적률산정연면적 |
7,920.1㎡
2,396평
(용적률 704.64%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 15층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔 268호)근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (도로기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
59.9m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
138대
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엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-06-01
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| 착공일 |
2018-04-16
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사용승인일 |
2020-10-23
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| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 143대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.53대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 정익개발(주) |
| 입주년월 | 2020-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 704% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 1,124㎡(340평) |
건축면적 | 662.84㎡(200평) |
| 연면적 | 9,997.35㎡(3,024평) |
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