| 주소 |
서울 광진구 중곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
통매
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매매 |
23억
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| 총보증금 |
11억3,000만
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총월세 |
150 만원
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| 관리비 |
500,000원 (공용전기 ,가구당 3~7만)
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관리비 합계
500,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (10만원 미만)
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개별 사용료 항목 |
전기,가스,수도 별도
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| 면적정보 |
전용 136.9㎡ 41평 / 공 136.9㎡ 41평 / 대지 136.9㎡ 41평 / 건축 80.86㎡ 24평 / 연 268.91㎡ 81평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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| 주용도 |
다가구주택 (2층~4층) 7가구
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기타용도 |
근린생활시설 (1층) 2호
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 도로기준 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복합식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 / 도시가스 )
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| 월매출 |
200 만원
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 옥외 4대 )
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엘리베이터 |
1 대 (승용 1대)
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| 테마 종류 |
주차가능,엘리베이터,수익형
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입주가능일 |
협의후가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-12-04
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음
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가구수 |
9
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| 매물 등록일 |
2025-06-17
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매물 확인일 |
2025-06-17
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| 위반여부 |
위반있음(해당층O)
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⭐ 이룸공인중개사사무소 ⭐
⭐ 상가,사무실,통매 다수 보유 ⭐
⭐ http://irumhub.com/ ⭐
―― 🌟 매물 정보 🌟 ――
🔴 근생+다가구주택
🔴 원룸 위주
✅ 매가 : 23억원
【주차】4대 (옥외 4대)
【엘리베이터】있음 (승용 1대)
【위반여부】있음 (확장)
【실거주】4층 방2화2
―― 🌟 내부 구성 🌟 ――
✅ 근생 (상가,사무실) 2호
✅ 다가구 (1.5룸) 6가구
✅ 다가구 (2룸) 1가구
―― 🌟 필수 확인 🌟 ――
✅ 전세 위주의 구성입니다.
✅ 주인층 방2화2이며, 입주 가능합니다.
🔴 위반건축물 해당여부 : 있음
| 건물명 |
엔하우스
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대지면적 |
136.9㎡
41평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
80.86㎡
24평
(건폐율 59.07%)
평
|
연면적 |
268.91㎡
81평
평
|
| 용적률산정연면적 |
268.91㎡
81평
(용적률 196.43%)
평
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
다가구주택(7가구)근린생활시설
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
7 가구
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현재용도 |
상가주택 (근생+다가구주택)
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| 추천용도 |
상가주택 (근생+다가구주택)
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허가일 |
2020-07-09
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| 착공일 |
2020-07-31
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사용승인일 |
2020-12-04
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| 지번(주소) |
서울 광진구 중곡동
|
토지면적 |
136.9㎡
41평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,221,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,953,782원
|
| 개별공시지가(합) |
577,858,206원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-07-17
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
|
| 필지면적 합계 |
136.9㎡
41평
|
개별공시지가(㎡) |
4,221,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,953,782원
|
개별공시지가(합계) |
577,858,206원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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